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Au 1er janvier 2024 la population de la FRANCE était de :
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| France : |
68 373 433 habitants |
| France métropolitaine : |
66 142 961 habitants |
| En 2050 : |
58 à 70 millions habitants
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INDICES INSEE:
Indice INSEE du coût de la construction
Evolution depuis 1990:
Indice du coût de la construction et moyenne associée des quatre derniers indices (Base 100 au 4ème trimestre 1953)
Cet indice sert de base de calcul pour la révision de certains loyers. Cet indice est déterminé à partir de la variation des prix de construction des bâtiments neufs à usage principal d'habitation.
la loi Pinel prévoit que depuis le 1er septembre 2014, l'ICC ne peut plus être utilisé comme indice de référence lors de la signature ou du renouvellement d'un bail commercial. Les nouveaux baux doivent désormais se référer soit à l'indice des loyers commerciaux (ILC), soit à l'indice ILAT pour l'indexation des loyers.
| ANNEE |
1er trimestre |
2ème trimestre |
3ème trimestre |
4ème trimestre |
| 2024 |
2227 |
2205 |
|
|
| 2023 |
2077 |
2123 |
2106 |
2162 |
| 2022 |
1948 |
1966 |
2037 |
2052 |
| 2021 |
1822 |
1821 |
1886 |
1886 |
| 2020 |
1770 |
1753 |
1765 |
1795 |
| 2019 |
1728 |
1746 |
1746 |
1769 |
| 2018 |
1671 |
1699 |
1733 |
1703 |
| 2017 |
1650 |
1664 |
1670 |
1667 |
| 2016 |
1615 |
1622 |
1643 |
1645 |
| 2015 |
1632 |
1614 |
1608 |
1629 |
| 2014 |
1648 |
1621 |
1627 |
1625 |
| 2013 |
1 646 |
1 637 |
1 612 |
1 615 |
| 2012 |
1 617 |
1 666 |
1 648 |
1 639 |
| 2011 |
1 554 |
1 593 |
1 624 |
1 638 |
| 2010 |
1 508 |
1 517 |
1 520 |
1 533 |
| 2009 |
1 503 |
1 498 |
1 502 |
1 507 |
| 2008 |
1 497 |
1 562 |
1 594 |
1 523 |
| 2007 |
1 385 |
1 435 |
1 443 |
1 474 |
| 2006 |
1 362 |
1 366 |
1 381 |
1 406 |
| 2005 |
1 270 |
1 276 |
1 278 |
1 332 |
| 2004 |
1 225 |
1 267 |
1 272 |
1 269 |
| 2003 |
1 183 |
1 202 |
1 203 |
1 214 |
| 2002 |
1 159 |
1 163 |
1 170 |
1 172 |
| 2001 |
1 125 |
1 139 |
1 145 |
1 140 |
| 2000 |
1 083 |
1 089 |
1 093 |
1 127 |
| 1999 |
1 071 |
1 074 |
1 080 |
1 065 |
| 1998 |
1 058 |
1 058 |
1 057 |
1 074 |
| 1997 |
1 047 |
1 060 |
1 067 |
1 068 |
| 1996 |
1 038 |
1 029 |
1 030 |
1 046 |
| 1995 |
1 011 |
1 023 |
1 024 |
1 013 |
| 1994 |
1 016 |
1 018 |
1 020 |
1 019 |
| 1993 |
1 022 |
1 012 |
1 017 |
1 016 |
| 1992 |
1 006 |
1 012 |
1 008 |
1 005 |
| 1991 |
972 |
992 |
996 |
1 002 |
| 1990 |
939 |
951 |
956 |
952 |
|
|
Nouvel indice des loyers commerciaux
Instauré par l’article 47 de la loi de modernisation de l’économie du 4 août 2008, Il sera calculé trimestriellement par l’Insee.
Il est constitué par la somme pondérée d’indices représentatifs de l’évolution des prix à la consommation (IPCL), de celle des prix de la construction neuve (ICC) et de celle du chiffre d’affaires du commerce de détail (ICAVaCD).
Il permettra de réviser les loyers des activités commerciales et celles exercées par les artisans mentionnées dans l’article L.112-2 du code monétaire.
Le calcul de l'indice trimestriel des loyers commerciaux (ILC) est basé sur les valeurs de ses trois indices disponibles à la date de calcul de l'indice ILC, selon la formule de pondération suivante :
Indice trimestriel des loyers commerciaux = 50 % de la moyenne de l’indice IPCL + 25 % de la moyenne de l’indice ICC + 25 % de la moyenne de l’indice ICAVaCD.
| indice des loyers commerciaux |
| Année |
1er trimestre |
2ème trimestre |
3ème trimestre |
4ème trimestre |
| 2024 |
134,58 |
&136,72 |
|
|
| 2023 |
128,68 |
131,81 |
132,63 |
133,66 |
| 2022 |
120,61 |
123,65 |
126,13 |
126,05 |
| 2021 |
116,73 |
118,41 |
119,70 |
118,59 |
| 2020 |
116,23 |
115,42 |
115,70 |
115,79 |
| 2019 |
114,64 |
115,21 |
115,60 |
116,16 |
| 2018 |
111,87 |
112,59 |
113,45 |
114,06 |
| 2017 |
109,46 |
110 |
110,78 |
111,33 |
| 2016 |
108,40 |
108,40 |
108,56 |
108,91 |
| 2015 |
108,32 |
108,38 |
108,38 |
108,41 |
| 2014 |
108,50 |
108,50 |
108,52 |
108,47 |
| 2013 |
108,53 |
108,50 |
108,47 |
108,46 |
| 2012 |
107,01 |
107,65 |
108,17 |
108,34 |
| 2011 |
103,64 |
104,44 |
105,31 |
106,28 |
| 2010 |
101,36 |
101,83 |
102,36 |
102,92 |
| 2009 |
102,73 |
102,05 |
101.21 |
101,07 |
| 2008 |
100 |
101,20 |
102,46 |
103,01 |
|
|
| Indice de référence des loyers |
| Période |
Indice de référence des loyers |
Variation annuelle |
| 3ème trimestre 2024 |
144,51 |
2,47% |
| 2ème trimestre 2024 |
145,17 |
3,26% |
| 1er trimestre 2024 |
143,46 |
3,50% |
| 4ème trimestre 2023 |
142,06 |
3,49% |
| 3ème trimestre 2023 |
141,03 |
3,49% |
| 2ème trimestre 2023 |
140,59 |
3,50% |
| 1er trimestre 2023 |
138,61 |
3,49% |
| 4ème trimestre 2022 |
137,26 |
3,50% |
| 3ème trimestre 2022 |
136,27 |
3,49% |
| 2ème trimestre 2022 |
135,84 |
3,60% |
| 1er trimestre 2022 |
133,93 |
2,48% |
| 4ème trimestre 2021 |
132,62 |
1,61 |
| 3ème trimestre 2021 |
131,67 |
+ 0,83 |
| 2ème trimestre 2021 |
131,12 |
+ 0,42 |
| 1er trimestre 2021 |
130,69 |
+ 0,09 |
| 4ème trimestre 2020 |
130,52 |
+ 0,20 |
| 3ème trimestre 2020 |
130,59 |
+ 0,46 |
| 2ème trimestre 2020 |
130,57 |
+ 0,66 |
| 1er trimestre 2020 |
130,57 |
+ 0,92 |
| 4éme trimestre 2019 |
130,26 |
+ 0,92 |
| 3éme trimestre 2019 |
129,99 |
+ 1,20 |
| 2éme trimestre 2019 |
129,72 |
+ 1,53 |
| 1er trimestre 2019 |
129,38 |
+ 1,70 |
| 4ème trimestre 2018 |
129,03 |
+ 1,74 |
| 3ème trimestre 2018 |
128,45 |
+ 1,57 |
| 2ème trimestre 2018 |
127,77 |
+ 1,25 |
| 1er trimestre 2018 |
127,22 |
+ 1,05 |
| 4ème trimestre 2017 |
126,82 |
+ 1,05 |
| 3ème trimestre 2017 |
126,46 |
+ 0.90 |
| 2ème trimestre 2017 |
126,19 |
+ 0.75 |
| 1er trimestre 2017 |
125,90 |
+ 0.51 |
| 4ème trimestre 2016 |
125,50 |
+ 0.18 |
| 3ème trimestre 2016 |
125,33 |
+ 0.06 |
| 2ème trimestre 2016 |
125,25 |
+ 0.00 |
| 1er trimestre 2016 |
125,26 |
+ 0.06 |
| 4ème trimestre 2015 |
125,28 |
- 0.01 |
| 3ème trimestre 2015 |
125,26 |
+ 0.08 |
| 2ème trimestre 2015 |
125,25 |
+ 0.02 |
| 1ere trimestre 2015 |
125,19 |
+ 0.15 |
| 4eme trimestre 2014 |
125,29 |
+ 0.37 |
| 3eme trimestre 2014 |
125,24 |
+ 0.47 |
| 2eme trimestre 2014 |
125,15 |
+ 0.57 |
| 1er trimestre 2014 |
125 |
+ 0.60 |
| 4ème trimestre 2013 |
124,83 |
+ 0.69 |
| 3ème trimestre 2013 |
124,66 |
+ 0.90 |
| 2ème trimestre 2013 |
124,44 |
+ 1.20 |
| 1er trimestre 2013 |
124,25 |
+ 1,54 |
| 4ème trimestre 2012 |
123,97 |
+ 1,88 |
| 3ème trimestre 2012 |
123,55 |
+ 2,15 |
| 2ème trimestre 2012 |
122,96 |
+ 2,20 |
| 1er trimestre 2012 |
122,37 |
+ 2,24 |
| 4ème trimestre 2011 |
121,68 |
+ 2,11 |
| 3ème trimestre 2011 |
120,95 |
+ 1,90 |
| 2ème trimestre 2011 |
120,31 |
+ 1,73 |
| 1er trimestre 2011 |
119,69 |
+ 1,60 |
| 4ème trimestre 2010 |
119,17 |
+ 1,45 |
| 3ème trimestre 2010 |
118,70 |
+ 1,10 |
| 2ème trimestre 2010 |
118,26 |
+ 0,09 |
| 1er trimestre 2010 |
117,81 |
+ 0,57 |
| 4e trimestre 2009 |
117,47 |
- 0,06 |
| 3e trimestre 2009 |
117,41 |
+ 0,32 |
| 2e trimestre 2009 |
117,59 |
+1,31 |
| 1er trimestre 2009 |
117,70 |
+2,24 |
| 4e trimestre 2008 |
117,54 |
+2,83 |
| 3e trimestre 2008 |
117,03 |
+2,95 |
| 2e trimestre 2008 |
116,07 |
+2,38 |
| 1er trimestre 2008 |
115,12 |
+1,81 |
| 4e trimestre 2007 |
114,30 |
+1,36 |
| 3e trimestre 2007 |
113,68 |
+1,11 |
| 2e trimestre 2007 |
113,37 |
+1,24 |
| 1er trimestre 2007 |
113,07 |
+1,44 |
| 4e trimestre 2006 |
112,77 |
|
| 3e trimestre 2006 |
112,43 |
|
| 2e trimestre 2006 |
111,98 |
|
| 1er trimestre |
111,47 |
|
Exemple:
Bail d'un appartement vide signé le 1er Juillet 2022: l'indice de référence était donc le dernier indice connu
soit le 1er trimestre 2022: 133,93
Au 1er juillet 2024, l'indice de référence connu est celui du 2ème trimestre 2024 soit 145,17.
Loyer d'origine = 1000€.
Nouveau loyer:1000 x 145,17 = 1083,92 €
133,93
|
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