INDICES INSEE:

Indice INSEE du coût de la construction

Evolution depuis 1990:
Indice du coût de la construction et moyenne associée des quatre derniers indices (Base 100 au 4ème trimestre 1953)

Cet indice sert de base de calcul pour la révision de certains loyers. Cet indice est déterminé à partir de la variation des prix de construction des bâtiments neufs à usage principal d'habitation.

la loi Pinel prévoit que depuis le 1er septembre 2014, l'ICC ne peut plus être utilisé comme indice de référence lors de la signature ou du renouvellement d'un bail commercial. Les nouveaux baux doivent désormais se référer soit à l'indice des loyers commerciaux (ILC), soit à l'indice ILAT pour l'indexation des loyers.

ANNEE	1er trim.	2ème trim.	3ème trim.	4ème trim.
2024	2227	2205
2023	2077	2123	2106	2162
2022	1948	1966	2037	2052
2021	1822	1821	1886	1886
2020	1770	1753	1765	1795
2019	1728	1746	1746	1769
2018	1671	1699	1733	1703
2017	1650	1664	1670	1667
2016	1615	1622	1643	1645
2015	1632	1614	1608	1629
2014	1648	1621	1627	1625
2013	1646	1637	1612	1615
2012	1617	1666	1648	1639
2011	1554	1593	1624	1638
2010	1508	1517	1520	1533
2009	1503	1498	1502	1507
2008	1497	1562	1594	1523
2007	1385	1435	1443	1474
2006	1362	1366	1381	1406
2005	1270	1276	1278	1332
2004	1225	1267	1272	1269
2003	1183	1202	1203	1214
2002	1159	1163	1170	1172
2001	1125	1139	1145	1140
2000	1083	1089	1093	1127
1999	1071	1074	1080	1065
1998	1058	1058	1057	1074
1997	1047	1060	1067	1068
1996	1038	1029	1030	1046
1995	1011	1023	1024	1013
1994	1016	1018	1020	1019
1993	1022	1012	1017	1016
1992	1006	1012	1008	1005
1991	972	992	996	1002
1990	939	951	956	952

Nouvel indice des loyers commerciaux

indice des loyers commerciaux
Année	1er trim.	2ème trim.	3ème trim.	4ème trim.
2024	134,58	136,72
2023	128,68	131,81	132,63	133,66
2022	120,61	123,65	126,13	126,05
2021	116,73	118,41	119,70	118,59
2020	116,23	115,42	115,70	115,79
2019	114,64	115,21	115,60	116,16
2018	111,87	112,59	113,45	114,06
2017	109,46	110	110,78	111,33
2016	108,40	108,40	108,56	108,91
2015	108,32	108,38	108,38	108,41
2014	108,50	108,50	108,52	108,47
2013	108,53	108,50	108,47	108,46
2012	107,01	107,65	108,17	108,34
2011	103,64	104,44	105,31	106,28
2010	101,36	101,83	102,36	102,92
2009	102,73	102,05	101.21	101,07
2008	100	101,20	102,46	103,01

Indice de référence des loyers

Période	Indice de référence des loyers	Variation annuelle
3ème trimestre 2024	144,51	2,47%
2ème trimestre 2024	145,17	3,26%
1er trimestre 2024	143,46	3,50%
4ème trimestre 2023	142,06	3,49%
3ème trimestre 2023	141,03	3,49%
2ème trimestre 2023	140,59	3,50%
1er trimestre 2023	138,61	3,49%
4ème trimestre 2022	137,26	3,50%
3ème trimestre 2022	136,27	3,49%
2ème trimestre 2022	135,84	3,60%
1er trimestre 2022	133,93	2,48%
4ème trimestre 2021	132,62	1,61
3ème trimestre 2021	131,67	+ 0,83
2ème trimestre 2021	131,12	+ 0,42
1er trimestre 2021	130,69	+ 0,09
4ème trimestre 2020	130,52	+ 0,20
3ème trimestre 2020	130,59	+ 0,46
2ème trimestre 2020	130,57	+ 0,66
1er trimestre 2020	130,57	+ 0,92
4éme trimestre 2019	130,22	+ 0,95
3éme trim. 2019	129,99	+ 1,20
2éme trim. 2019	129,72	+ 1,53
1er trim. 2019	129,38	+ 1,70
4ème trim. 2018	129,03	+ 1,74
3ème trim. 2018	128,45	+ 1,57
2ème trim. 2018	127,77	+ 1,25
1er trim. 2018	127,22	+ 1,05
4ème trim. 2017	126,82	+ 1,05
3ème trim. 2017	126,46	+ 0.90
2ème trim. 2017	126,19	+ 0.75
1er trim. 2017	125,90	+ 0.51
4ème trim. 2016	125,50	+ 0.18
3ème trim. 2016	125,33	+ 0.06
2ème trim. 2016	125,25	+ 0.00
1er trim. 2016	125,26	+ 0.06
4ème trim. 2015	125,28	- 0.01
3ème trim. 2015	125,26	+ 0.08
2ème trim. 2015	125,25	+ 0.02
1ere trim. 2015	125,19	+ 0.15
4eme trim. 2014	125,29	+ 0.37
3eme trim. 2014	125,24	+ 0.47
2eme trim. 2014	125,15	+ 0.57
1er trim. 2014	125	+ 0.60
4ème trim. 2013	124,83	+ 0.69
3ème trim. 2013	124,66	+ 0.90
2ème trim. 2013	124,44	+ 1.20
1er trim. 2013	124,25	+ 1,54
4ème trim. 2012	123,97	+ 1,88
3ème trim. 2012	123,55	+ 2,15
2ème trim. 2012	122,96	+ 2,20
1er trim. 2012	122,37	+ 2,24
4ème trim. 2011	121,68	+ 2,11
3ème trim. 2011	120,95	+ 1,90
2ème trim. 2011	120,31	+ 1,73
1er trim. 2011	119,69	+ 1,60
4ème trim. 2010	119,17	+ 1,45
3ème trim. 2010	118,70	+ 1,10
2ème trim. 2010	118,26	+ 0,09
1er trim. 2010	117,81	+ 0,57
4e trim. 2009	117,47	- 0,06
3e trim. 2009	117,41	+ 0,32
2e trim. 2009	117,59	+1,31
1er trim. 2009	117,70	+2,24
4e trim. 2008	117,54	+2,83
3e trim. 2008	117,03	+2,95
2e trim. 2008	116,07	+2,38
1er trim. 2008	115,12	+1,81
4e trim. 2007	114,30	+1,36
3e trim. 2007	113,68	+1,11
2e trim. 2007	113,37	+1,24
1er trim. 2007	113,07	+1,44
4e trim. 2006	112,77
3e trim. 2006	112,43
2e trim. 2006	111,98
1er trim. 2006	111,47

Exemple:
Bail d'un appartement vide signé le 1er Juillet 2022: l'indice de référence était donc le dernier indice connu
soit le 1er trimestre 2022: 133,93
Au 1er juillet 2024, l'indice de référence connu est celui du 2ème trimestre 2024 soit 145,17.
Loyer d'origine = 1000€.
Nouveau loyer:

1000 x 145,17 = 1083,92€
133,93

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